FILONOMICS: Anak Muda Sulit Beli Rumah, Masalahnya Jauh Lebih Besar

JAKARTA, – Anak muda disebut-sebut sulit membeli rumah karena memiliki pola hidup yang konsumtif. Namun berbagai temuan menunjukkan persoalannya jauh lebih besar.Saat ini, sebanyak 81 juta generasi muda di Indonesia belum mampu membeli rumah. Tingkat kepemilikan rumah pada usia 26–40 tahun juga masih berada di bawah 50 persen.Faktor utamanya bukan sebatas gaya hidup, melainkan harga rumah yang terus melesat. Generasi muda menghadapi kenyataan bahwa lonjakan harga properti jauh lebih cepat daripada kenaikan pendapatan.Dengan upah yang stagnan, anak muda semakin kesulitan mengejar harga rumah yang kian melambung.Baca juga: Purbaya Beberkan Alasan Warga RI Susah Beli Rumah Meskipun KreditBerdasarkan data dari situs peringkat dunia, Numbeo, rasio harga rumah terhadap pendapatan di Indonesia itu sampai 16,73. Artinya dibutuhkan pendapatan hampir 17 tahun buat beli rumah di Indonesia.Angka rasio antara harga rumah dengan pendapatan generasi muda itu lebih tinggi dari Malaysia yang cuma 9 poin. Bahkan di Amerika Serikat (AS) angkanya hanya sampai 3 poin.Adapun berdasarkan data BPS, rata-rata gaji karyawan usia 20-34 tahun ada di kisaran Rp 2 jutaan pada 2019, Rp 2,5 juta – Rp 3,3 juta pada 2024. Artinya hanya naik sekitar 15-25 persen selama lima tahun.Hal ini pun membuat banyak anak muda pesimis untuk bisa membeli rumah. Menurut riset Inventure, 65 persen Gen Z, tidak percaya mampu membeli rumah dalam tiga tahun mendatang.Baca juga: Survei BI: Sejak Januari Sampai September 2025, Pasar Rumah Masih Sepi PembeliBahkan, 36 persen dari 587 responden Gen Z menyatakan bahwa mereka lebih memilih untuk menyewa rumah atau "ngekos".Oleh karena itu, untuk menyelesaikan persoalan itu pemerintah menyediakan berbagai program untuk kepemilikan rumah murah bagi masyarakat. Salah satunya yitu Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP). Selain itu, ada juga solusi alternatif lain untuk memecahkan masalah ini. Simak ulasan lengkapnyadi Youtube Kompas.com dalam Filonomics: Gaji Stagnan, Asa Generasi Muda Punya Rumah Kian Sirna


(prf/ega)