Rahasia Portofolio Orang Kaya: Investasi ke 5 Aset Utama

- Banyak orang yang sukses membangun kekayaan memiliki pola investasi yang serupa. Mereka biasanya menempatkan dana pada lima kelas aset utama. Aset ini bukan instrumen rumit, tetapi memiliki rekam jejak pertumbuhan, arus kas, dan ketahanan modal yang kuat.Sebaliknya, banyak investor kelas menengah hanya mengandalkan satu aset, seperti rumah atau tabungan pensiun. Pendekatan ini dianggap berisiko karena tidak memiliki penyeimbang ketika terjadi gejolak pasar.Orang kaya melakukan hal yang sebaliknya. Mereka menyebar modal ke beberapa jenis aset agar lebih tahan terhadap perubahan ekonomi.Baca juga: Robert Kiyosaki Jual Bitcoin Saat Harga Turun, Alihkan Investasi ke BisnisDilansir dari New Trader U, Senin , berikut lima aset yang menjadi fondasi strategi membangun kekayaan. Setiap aset memiliki fungsi berbeda dan saling melengkapi dalam jangka panjang.Saham mencerminkan kepemilikan perusahaan. Saat membeli saham, investor memiliki bagian dari bisnis yang memproduksi barang, menawarkan layanan, dan menghasilkan keuntungan. Dalam jangka panjang, saham menjadi instrumen dengan imbal hasil terbesar dibanding aset lain.Kinerja saham mengikuti pertumbuhan perusahaan yang terus berinovasi, memperluas pasar, dan meningkatkan keuntungan. Pemegang saham mendapatkan manfaat melalui kenaikan harga dan dividen.Pergerakan saham tidak selalu stabil. Pasar bisa terkoreksi atau memasuki fase bearish. Namun, investor yang tetap memegang saham berkualitas dalam jangka panjang berpotensi memperoleh hasil lebih baik.Saham ideal untuk tujuan investasi jangka panjang seperti dana pensiun karena memberikan waktu pemulihan ketika pasar bergejolak.Baca juga: 10 Aturan Finansial yang Jadi Pembeda Orang Kaya dan Kelas MenengahProperti menghasilkan pendapatan sewa, apresiasi nilai aset, dan keuntungan dari penggunaan leverage. Berbeda dengan saham, properti dapat dimanfaatkan secara fisik dan memberikan pendapatan rutin.Keuntungan utama properti adalah dua sumber keuntungan sekaligus: nilai aset meningkat sambil cicilan pinjaman berkurang melalui pembayaran sewa. Dari waktu ke waktu, investor dapat memiliki properti dengan biaya modal relatif kecil.Leverage memperbesar potensi keuntungan. Dengan uang muka 20 persen, investor dapat mengendalikan aset bernilai lebih besar. Jika harga properti naik, imbal hasil dapat meningkat signifikan.Properti juga menjadi instrumen pelindung inflasi karena harga sewa dan nilai aset cenderung ikut naik.Obligasi memberikan perlindungan modal dan pendapatan tetap. Membeli obligasi berarti meminjamkan uang kepada pemerintah atau perusahaan dan mendapatkan bunga serta pengembalian pokok saat jatuh tempo.Obligasi tidak dirancang untuk pertumbuhan besar, tetapi berfungsi menjaga nilai portofolio ketika pasar saham turun. Saat krisis, obligasi berkualitas biasanya tetap stabil.Proporsi obligasi biasanya menyesuaikan usia dan toleransi risiko. Investor muda umumnya menempatkan porsi kecil, sementara mereka yang mendekati pensiun menambah porsi untuk pendapatan tetap.Baca juga: 5 Kebiasaan Minimalis yang Membuat Orang Kaya Semakin Kaya


(prf/ega)