Bingung Pilih KPR atau Kontrak Rumah? Ini Saran Perencana Keuangan

- Terdapat unggahan di media sosial Instagram yang membahas mana yang lebih baik antara membeli rumah dengan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) atau sistem kontrak.Diketahui, masyarakat yang belum mampu membeli rumah dengan cara tunai akan membelinya dengan sistem kredit atau mengontraknya dalam jangka waktu tertentu. "Ngontrak aja dulu, daripada nyicil KPR tiap tahun makin mahal. Pernah denger kalimat itu juga? Padahal, ngga semua KPR itu cicilannya naik lho. Kalau dari awal kamu udah paham skema suku bunga dan isi perjanjian kredit, kamu bisa tahu berapa cicilanmu sampai lunas bahkan sebelum akad," tulis akun @bel

Minggu .Unggahan tersebut menuai banyak komentar warganet yang memberikan pengalamannya membeli rumah dengan cara KPR maupun yang mengontrak rumah.Lantas, mana yang lebih baik antara keduanya?Baca juga: Gaji UMR, Lebih Untung Ambil KPR atau Ngontrak?Ekonom dari Center of Economic and Law Studies (Celios), Bhima Yudhistira mengatakan untuk saat ini, kepemilikan rumah sebaiknya dilakukan dengan cara mengontrak. "Dalam kondisi saat ini sebaiknya kontrak dulu saja, kalau ada uang sisa bisa dikumpulkan untuk DP rumah atau beli tanah," kata Bhima ketika dihubungi Kompas.com pada Senin . Bhima mengatakan, kontrak rumah saat ini semakin diminati terutama oleh generasi milenial dan Generasi Z (Gen Z) karena menawarkan fleksibilitas. Sementara itu, jika ingin membeli rumah, Bhima mengatakan seseorang harus benar-benar memeriksa lokasi rumah tersebut. Meski memiliki uang, belum tentu lokasi rumah yang ingin dibeli cocok."Ada rumah yang terjangkau dari sisi harga tetapi lokasinya jauh dari kantor, biasanya setelah beli akan menyesal karena boros di waktu dan biaya transportasi," kata Bhima.Selain itu, Bhima menyarankan, bagi pekerja yang was-was terhadap adanya Pemutusan Hubungan Kerja (PHK), agar memiliki rumah dengan cara mengontrak terlebih dahulu. Hal tersebut agar jika terjadi PHK, seseorang bisa berganti pekerjaan tanpa khawatir  mempertimbangkan lokasi rumah."Yang repot kalau ada PHK atau mutasi kerja, tapi telanjur beli rumah KPR. Akhirnya rumah jadi kosong atau justru disewakan dan keluar biaya kontrak rumah lagi di tempat berbeda," pungkas Bhima.Baca juga: Cara Hitung Komposisi Bunga dan Pokok Pinjaman KPR, Jangan Sampai Salah HitungSedangkan perencana keuangan, Andi Nugroho menjelaskan, bahwa pilihan antara kepemilikan rumah dengan KPR serta mengontrak tergantung kondisi setiap orang. "Membeli rumah secara KPR akan lebih cocok untuk mereka yang memang ingin memiliki investasi jangka panjang dan sangat panjang," kata Andi ketika dihubungi secara terpisah oleh Kompas.com, Senin .


(prf/ega)